La scelta di differenziare il più possibile le volumetrie, introducendo il cortile centrale che svuota e separa i quattro corpi, consente di articolare i percorsi per garantire la massima permeabilità e continuità tra il nuovo edificio e le aree esterne. Il lotto è diviso in due subcomparti: uno (A) prevede un intervento di demolizione e nuova costruzione, mentre l’altro (B) di ristrutturazione dell’ edificio esistente.

L’idea è quella di dividere il subcomparto A in 3 diversi corpi di fabbrica, immersi nel verde. Il basamento è l’elemento di unità e riconoscibilità dell’edificio e ospita tutte le funzioni ‘pubbliche’, mentre ai piani superiori si trovano le residenze. Ogni corpo di fabbrica diventa riconoscibile per forma, colore, articolazione, copertura e per il diverso sistema degli affacci e delle aperture (logge, balconi, finestre e portefinestre). Per soddisfare le diverse esigenze, sono previste differenti metrature e tipologie per i 40 appartamenti. Oltre al rispetto di alcuni requisiti di qualità e sostenibilità imposti dal PdR di Palombare, l’edificio è stato progettato e sarà realizzato tenendo conto di quanto indicato dall’Agenzia CASACLIMA di Bolzano, al fine di perseguire la certificazione energetica in CLASSE A.